यूपी में प्रॉपर्टी रजिस्ट्री के लिए अब पैन कार्ड अनिवार्य: बिना PAN के नहीं होगी रजिस्ट्री, फॉर्म 60 का विकल्प खत्म
यूपी में प्रॉपर्टी रजिस्ट्री के लिए अब पैन कार्ड अनिवार्य: बिना PAN के नहीं होगी रजिस्ट्री, फॉर्म 60 का विकल्प खत्म
लखनऊ: उत्तर प्रदेश सरकार ने अचल संपत्ति (जमीन, मकान, दुकान आदि) की खरीद-फरोख्त में बड़ा बदलाव किया है। अब राज्य में किसी भी प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री के लिए खरीदार और विक्रेता दोनों के पैन कार्ड (PAN Card) को अनिवार्य कर दिया गया है। स्टाम्प एवं पंजीयन विभाग ने 6 फरवरी 2026 से यह नया नियम लागू कर दिया है। बिना पैन कार्ड के रजिस्ट्री प्रक्रिया आगे नहीं बढ़ेगी।
मुख्य नियम और बदलाव:
पैन कार्ड अनिवार्य: ऑनलाइन आवेदन (IGRSUP पोर्टल) में खरीदार और विक्रेता दोनों के पैन नंबर दर्ज करना और उसका रियल-टाइम सत्यापन (Income Tax Department से) जरूरी होगा।
फॉर्म 60 खत्म: पहले जिनके पास पैन नहीं था, वे फॉर्म 60 देकर रजिस्ट्री करवा लेते थे, लेकिन अब यह विकल्प समाप्त कर दिया गया है।
सत्यापन प्रक्रिया: पैन की वैधता चेक होगी। फर्जी या इनएक्टिव पैन से रजिस्ट्री रुक जाएगी।
उद्देश्य: बेनामी लेन-देन रोकना, काले धन पर लगाम लगाना, पारदर्शिता बढ़ाना और राष्ट्रीय सुरक्षा (खासकर नेपाल सीमावर्ती जिलों में) सुनिश्चित करना।
कहां लागू: शुरुआत में नेपाल से सटे जिलों (जैसे लखीमपुर खीरी, पीलीभीत, बलरामपुर, श्रावस्ती, बहराइच आदि) में सख्ती से लागू, लेकिन अब पूरे यूपी में प्रभावी। सभी जिलों के उप-निबंधक कार्यालयों को निर्देश जारी हो चुके हैं।
अन्य जरूरी दस्तावेज: आधार कार्ड (e-KYC और बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन) पहले से अनिवार्य है। OTP आधारित सत्यापन भी जारी रहेगा।
क्या होगा अगर पैन नहीं है?
रजिस्ट्री नहीं हो सकेगी। पहले फॉर्म 60 से छूट मिलती थी, लेकिन अब नहीं।
अगर पैन नहीं है, तो पहले पैन बनवाना होगा, फिर ही प्रक्रिया आगे बढ़ेगी।
सरकार का दावा: यह कदम फर्जी नामों, फर्जी दस्तावेजों और संदिग्ध लेन-देन पर रोक लगाएगा। यूपी में हर साल लाखों रजिस्ट्री होती हैं, जिनमें पहले कई मामलों में फ्रॉड पाया गया था।
यदि आप यूपी में प्रॉपर्टी खरीदने या बेचने की योजना बना रहे हैं, तो तुरंत अपना पैन कार्ड तैयार रखें और IGRSUP पोर्टल (igrsup.gov.in) पर नियम चेक करें। यह फैसला योगी सरकार की पारदर्शिता और डिजिटल गवर्नेंस की दिशा में बड़ा कदम माना जा रहा है।