मुंबई के आसपास मिलेंगे सस्ते फ्लैट: MHADA का धांसू प्लान, अगले 5 साल में बनेंगे 7 लाख घर – हाउसिंग क्राइसिस को मिलेगा झटका
मुंबई के आसपास मिलेंगे सस्ते फ्लैट: MHADA का धांसू प्लान, अगले 5 साल में बनेंगे 7 लाख घर – हाउसिंग क्राइसिस को मिलेगा झटका
मुंबई महानगर में घरों की किल्लत से जूझ रहे लाखों परिवारों के लिए अच्छी खबर है। महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (MHADA) ने अगले पांच वर्षों में 7 लाख नए सस्ते घर बनाने का महत्वाकांक्षी प्लान लॉन्च किया है। यह योजना मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) को कवर करेगी, जिसमें मुंबई, ठाणे, नवी मुंबई और वसई-विरार जैसे इलाके शामिल हैं। MHADA के वाइस प्रेसिडेंट और CEO संजीव जायसवाल ने बताया कि यह पहल हाउसिंग शॉर्टेज को दूर करने और आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS) को सस्ते घर उपलब्ध कराने पर केंद्रित है। योजना के तहत फ्लैटों की कीमत 20 लाख से शुरू होकर 1.5 करोड़ तक होगी, जो लोकेशन पर निर्भर करेगी।
योजना का खाका: 7 लाख घरों का मास्टर प्लान
– स्केल और टाइमलाइन: MHADA ने 2025 से 2030 तक के लिए यह मेगा प्रोजेक्ट तैयार किया है। इसमें रिडेवलपमेंट, न्यू कंस्ट्रक्शन और PMAY (प्रधानमंत्री आवास योजना) के तहत सब्सिडी वाले घर शामिल हैं। पहले चरण में 5,000 से ज्यादा फ्लैट्स का लॉटरी सिस्टम शुरू होगा, जो दिवाली से पहले आवेदन के लिए खुलेगा। कुल 7 लाख यूनिट्स में से 2.25 लाख मुंबई में ही बनेंगे।
– लोकेशन्स: फ्लैट्स मुंबई के हॉटस्पॉट्स जैसे वर्ली, गोरेगांव, कांदिवली, बोरीवली, विक्रोली, घाटकोपर, पवई, तारदेव और सियोन में उपलब्ध होंगे। नवी मुंबई और ठाणे के उपनगरों में भी फोकस रहेगा। रिडेवलपमेंट के तहत पुरानी MHADA कॉलोनियों (114 लेआउट्स में से 56 पुरानी) को नया रूप दिया जाएगा।
– कीमत और कैटेगरी:
– EWS (इकोनॉमिकली वीकर सेक्शन): 20-30 लाख रुपये (300-500 sq.ft.)।
– LIG (लो इनकम ग्रुप): 30-60 लाख रुपये।
– MIG (मीडियम इनकम ग्रुप): 60 लाख से 1 करोड़।
– HIG (हाई इनकम ग्रुप): 1-1.5 करोड़ तक।
PMAY के तहत EWS को 2.5 लाख की सब्सिडी मिलेगी।
आवेदन प्रक्रिया: लॉटरी सिस्टम से पारदर्शिता
– कैसे अप्लाई करें?: MHADA की ऑफिशियल वेबसाइट (mhada.gov.in) पर ऑनलाइन रजिस्ट्रेशन होगा। अगली लॉटरी सितंबर-अक्टूबर 2025 में अनाउंस होगी। ईएमडी (अर्नेस्ट मनी डिपॉजिट) 25,000 रुपये से शुरू, जो नॉन-रिफंडेबल प्रोसेसिंग फीस के साथ।
– एलिजिबिलिटी: महाराष्ट्र के निवासी (10 साल का रेसिडेंशियल प्रूफ), कोई घर न होना, इनकम लिमिट (EWS: 3 लाख/साल तक)। पिछले MHADA लॉटरी में अप्लाई कर चुके भी दोबारा अप्लाई कर सकते हैं।
– लॉटरी ड्रॉ: कंप्यूटरीकृत ड्रॉ से पारदर्शिता। 2024 में 3,894 फ्लैट्स की लॉटरी हुई थी, जिसमें लाखों आवेदन आए।
MHADA की विरासत और भविष्य
MHADA ने 1977 से अब तक महाराष्ट्र में 9 लाख घर बनाए हैं, जिनमें मुंबई में 2.25 लाख शामिल। CEO संजीव जायसवाल ने कहा, “यह प्लान मुंबई को ‘वर्ल्ड क्लास सिटी’ बनाने का हिस्सा है। रिडेवलपमेंट से 6 लाख अतिरिक्त घर बनेंगे।” लेकिन चुनौतियां भी हैं – लैंड एक्विजिशन और फंडिंग। सरकार ने DCR (डेवलपमेंट कंट्रोल रेगुलेशन्स) में बदलाव कर FSI बढ़ाया है, जो प्रोजेक्ट्स को स्पीड देगा।
यह योजना मुंबई के हाउसिंग क्राइसिस को कम करने का बड़ा कदम है, जहां प्रॉपर्टी रेट्स आसमान छू रहे हैं। अगर आप आवेदन करना चाहते हैं या स्पेसिफिक लोकेशन की डिटेल्स चाहिए, तो MHADA वेबसाइट चेक करें। घर का सपना साकार हो!